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Dieses 1995 errichtete Gebäude glänzt durch seine absolute Ruhelage inmitten der Wälder der Buckligen Welt.

Das Haus hat zwei Kaminanschlüsse und wird mit einer Gastherme beheizt, welche erst kürzlich gewartet wurde.

Da das Gebäude nicht am Kanal angeschlossen ist, werden mit stand 2025 rund 70€ pro Quartal für die Entleerung der Senkgrube fällig.

KAUFPREIS: 349.000 €

HEIZKOSTEN UND STROMKOSTEN WURDEN VOM EIGENTÜMER MIT RUND 250€ p.M. BEZIFFERT.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Die Beispielbilder der benachbarten Wohnungen dienen zur Gesamtübersicht der Liegenschaften und sollen keine Beispiele für den Zustand der jeweiligen unbefristet vermieteten Wohnung darstellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Herzen der Buckligen Welt. Die Lage verbindet idyllisches Landleben mit angenehmer Alltagserreichbarkeit: Eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und Waldstücke bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die Ruhe, Weitblick und Natur schätzen. Gleichzeitig erreicht man das Ortszentrum von Warth, Nahversorger, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten. Die regionale Infrastruktur ist gut ausgebaut – im näheren Umfeld liegen Kirchschlag, Grimmenstein und Aspang, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen rasch zugänglich sind. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Skigebiet Semmering in Reichweite und vielfältigen Ausflugszielen der Buckligen Welt. Insgesamt ein Standort, der Erholung, Bodenständigkeit und praktischen Alltag wunderbar miteinander verbindet.