Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Herrn Renner - Wilhelm Busch auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?


• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?


• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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• traumhaftes Einfamilienhaus mit Eigengarten (Generalsanierung 2017)


• 4.500,00 € Pauschalmiete inklusive Betriebskosten exklusive verbrauchsabhängiger Kosten


• rd. 200 m² zuzüglich Dachterrasse und Garten


• Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick


• Alarmanlage, teils Fußbodenheizung, moderne Küche & Nassräume, Einbausafe, Photovoltaik-Anlage, Pergola, etc.


• 3 Jahre befristet , 1 Jahre Kündigungsverzicht

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Flur mit Stiegenaufgang 1. OG


• Wohnzimmer


• Esszimmer


• Küche


• Schlafzimmer mit en-suite Bad


• separates WC


• große Terrasse


• Eigengarten

Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe


• Badezimmer (Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken)

Kellergeschoss:

• Wirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner)


• Heizraum


• Lagerraum

In begehrter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das modernen Wohnkomfort mit klassischem Charakter verbindet. Die ruhige, grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Flur mit Stiegenaufgang  ins Obergeschoss sowie ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Wohnmomente. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Zimmer mit begehbarer Garderobe, eine weiterer großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Ferner gelangen Sie über das Obergeschoss zur traumhaften Dachterrasse mit Fernblick ins Grüne.

Im Kellergeschoss befinden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Anschluss, ein Heizraum sowie ein Lagerraum mit Einbauschränken und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Abgaben, Hausversicherung, etc. sind in der Miete enthalten. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc. sind nicht in der Miete enthalten.

Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet.

Mitvermietetes Inventar:Einbauküche mit Geschirrspüler, 2 Kühlschränken, Dunstabzug, Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Backrohr,  1 Badezimmer (1. S