DACHGESCHOß - APARTMENT mit TERRASSE und BALKON



Diese im Dachgeschoß eines Neubaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse, mit ausgezeichneter Infrastruktur gelegene 4-Zimmerwohnung bietet folgende



Raumaufteilung:

1. Ebene:

Vorzimmer, Gäste-WC, großzügig angelegtes Wohn-/ Eßzimmer (ca. 42m²) mit 2m² -Westbalkon, Küche (ca.9m²), Schlafzimmer (13m²), großes Wannenbad (6m² )

aus dem Wohnzimmer Stiegenaufgang zur



2.Ebene:

Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer (ca. 17 & 18m²) und ein großes Duschbad (6m² ), Wirtschaftsraum mit Anschluss, 14m² große Terassse



3. Ebene:

über einen Wintergarten  Ausgang auf eine Dachterrasse mit ca. 28m² und 360°- Fernblick über die umliegenden Dächer.



Ausstattung:

alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet,

die Sanitärräume sind modern (weiß/ grau) verfliest,

Einbauküche mit Geräten (E-Herd/ Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler),

mittels Kühlgeräten gekühlt



Die gesondert verrechnete Heizkostenpauschale sowie auch die Kosten der Klimatisierung werden separat verechnet

Ein Garagenplatz mit E-Ladestation kann um 150,- Euro zzgl. BK und 20% MWst. separat angemietet werden.



360° Tour:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap