Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kabinett in zentraler Lage – 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,68 m² und befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch helle, großzügige Räume aus. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit Fliesen.

Die Küche ist separat ausgeführt und nicht in den Wohnbereich integriert. Eine Wohnküche ist nicht vorhanden.

Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet.

Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzend stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Kabinett zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt zentral. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung (ca. 143,68 m²)

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  Vorraum mit Garderobenbereich

  
  


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  Separate Küche mit Einbauküche

  
  


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  Großes Wohnzimmer

  
  


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  Zwei Zimmer

  
  


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  Kabinett

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

  
  


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  Separate Toilette

  
  

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler innerstädtischer Lage. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Bildungseinrichtungen.

Verkehrsanbindung

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  U-Bahn (U3, U4)

  
  


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  S-Bahn Wien Mitte

  
  


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  Bus- und Straßenbahnlinien

  
  


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  Bahnhof in fußläufiger Entfernung

  
  


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  Gute Anbindung an das Straßennetz

  
  

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  Tiefgaragenstellplatz (optional): € 140 zzgl. 20 % USt

  
  

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Kontakt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem V

Reisnerstraße, 1030 Wien