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Topmiete - Erstbezugsqualität in Ruhelage!

Diese 2025 neu renovierte Wohnung befindet sich in einem um 1960 erbauten Wohnhaus,

das im Jahre 2022 thermisch saniert wurde, im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von rund 53 m²:

• ein Vorzimmer


• eine großes Wohnzimmer


• eine moderner Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler


• ein geräumiges Schlafzimmer


• ein Badezimmer mit Dusche und Toilette

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und die Station der Autobuslinie 212 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler und die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizung, die auch übers Internet zu steuern ist.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.



Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer werden leer übergeben.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Vertrag angeboten, der nach einer Mietdauer von einem Jahr,

unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist, vom Mieter vorzeitig aufgekündigt werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <675m
Klinik <2.925m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <325m
Universität <8.450m
Höhere Schule <4.075m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.200m
Straßenbahn <2.900m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrumsnähe