Zum Verkauf gelangt eine ca. 88 m² große Wohnung mit Balkon in guter Lage von Wien-Floridsdorf, nahe der Prager Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung und Größe hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde ca. 2016 thermisch saniert. Der Kredit wird über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet und läuft noch bis 30.12. 2035.

Die Wohnung gliedert sich in:

• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  Bad mit Dusche

  
  


• 
  

  Zwei größere Räume, ideal als Wohn- und Essbereich

  
  


• 
  

  Zwei weitere Zimmer, geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  Balkon

  
  

Zusätzlich gehören zu der Wohnung zwei Kellerabteile, die für ausreichend Stauraum sorgen.

• 
  

  Beheizung mittels Gas

  
  


• 
  

  Sanierungsbedürftiger Zustand

  
  


• 
  

  Funktionale, gut nutzbare Grundrissgestaltung

  
  


• 
  

  Gepflegte Wohnhausanlage

  
  


• 
  

  Gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen

  
  


• 
  

  Fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln

  
  

Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch an Wochenenden jederzeit zur Verfügung!

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Kaufpreis: EUR 299.000,-

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Ihr Ansprechpartner:

Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.:

📧 E-Mail:

Website:

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your cont