Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg.

 

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Highlights im Überblick:

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  ca. 98,7 m² Wohnfläche gut geschnitten auf 4 Zimmer

  
  


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  Dachgeschoss mit Schneebergblick

  
  


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  Generalsaniert - Erstbezug

  
  


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  Neue Marken-Einbauküche

  
  


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  Bad mit Wanne & Dusche, separates WC

  
  


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  3-fach-Verglasung, Rollläden

  
  


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  Neue Gas-Brennwerttherme

  
  


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  Zentrale, begehrte Lage

  
  

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer:

Auf rund 98,7 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender, neu eingebauter Markenküche (Induktionsherd, moderne Einbaugeräte). Die Küche ist praktisch integriert, aber optisch dezent abgetrennt – ideal für stilvolles Wohnen.

Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertige Böden (Fliesen & Laminat) sowie neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant Gas-Brennwerttherme.

Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird als Erstbezug nach Sanierung (2025) angeboten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt &l

Die Immobilie liegt in der Wassergasse, nahe der beliebten Zehnergasse. Hauptbahnhof, Innenstadt und Fußgängerzone sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Der Fischapark – eines der größten Einkaufszentren der Region – befindet sich nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung.