Wohnen zwischen Himmel und Weinbergen 

Im Herzen von Oberlaa, wo ländliche Idylle auf modernen Stadtkomfort trifft, öffnet sich im zweiten Stock einer exklusiven Wohnhausanlage die Tür zu Ihrem neuen Rückzugsort. Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Lebensqualität. Dank der Süd-Ausrichtung und der enormen Glasflächen verschmelzen hier lichtdurchflutete Innenräume mit einer spektakulären Außenwelt.

Modernes Raumkonzept & Technik am Puls der Zeit 

Die Wohnung wurde mit Blick auf Ästhetik und Nachhaltigkeit konzipiert. Hier genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort in jedem Detail:

• Das Herzstück: Die großzügige Wohnküche ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Ob stilvolle Sofalandschaft oder Homeoffice-Ecke mit Ausblick – der Grundriss lässt Ihren Visionen freien Lauf.


• Privatsphäre & Design: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Das edle Badezimmer besticht durch eine moderne Walk-in-Dusche und zeitloses Design.


• Nachhaltigkeit & Klima: Dank einer hauseigenen Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe wohnen Sie energetisch effizient. An heißen Sommertagen sorgt die Deckenkühlung in Kombination mit Alu-Raffstores für ein perfekt reguliertes Wohlfühlklima.


• Hochwertige Ausstattung: Edler Echtholzparkett und ein praktischer Abstellraum runden das stimmige Gesamtbild ab.
  
  

XXL-Freiraum: Terrasse trifft Garten 

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die beeindruckende Freifläche:

1. Die Panorama-Terrasse: Mit ca. 55 m² umschließt sie die gesamte Wohnung. Hier genießen Sie die Sonne vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang mit einem befreienden Weitblick über Oberlaa.


2. Der Eigengarten: Zusätzlich steht Ihnen ein über 50 m² großer privater Garten zur Verfügung – ein seltenes Privileg in dieser Etage, das Platz für Pflanzenliebhaber oder einen privaten Spielbereich bietet.
   
   

Die Lage: Entspanntes Stadtleben mit Urlaubsflair 

Oberlaa ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt:

• Mobilität: Die Bushaltestelle (Linie 68A/68B) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten direkt zur U1-Station Oberlaa. Von dort sind Sie in weniger als 20 Minuten am Stephansplatz. Auch die Therme Wien und der Hauptbahnhof sind so perfekt erreichbar.


• Erholung & Freizeit: Der Kurpark Oberlaa, die weitläufigen Spazierwege entlang der Liesing und die charmanten Heurigen der Umgebung liegen praktisch vor Ihrer Haustür.


• Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
  
  

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