Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse in der stilvoll revitalisierten Villa Auhof ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in 1130 Wien.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick.

Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit schätzen.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:

Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc.

E-Mail: .at

Mobil:

Lage:

In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen.

Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht.

Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St. Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Highlights:

• Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im sanierten Altbau


• Private Freifläche mit Weitblick und hoher Privatsphäre


• Hietzing/Hacking: ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung


• Hochwertige Ausstattung trifft auf klassischen Altbau-Charme

Ausstattung – Innenausstattung:

• Edler Parkettboden aus geölter Eiche

• Stilvolle Fliesen in Bad und WC

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG

• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil

• Zentralschließanlage

• TV-/Internetanschluss (A1)

• Video-Gegensprechanlage

Ausstattung – Allgemeinbereiche: