Diese helle Wohnung bietet auf ca. 71 m² Nutzfläche inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten.
Die Eckpunkte:
Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage
Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte
1. Etage mit Lift
Loggia (11,86 m²) mit Stadtblick
Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
Küche
Badezimmer mit Dusche
Toilette separat
Abstellraum
Preisinformation:
Kaufpreis: € 199.950,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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