Dieses Grundstück bietet genau das, was viele suchen:
eine absolute Ruhelage in einer gepflegten Neubausiedlung, eingebettet in ein freundliches, grünes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr.

In 4063 Breitbrunn (Gemeinde Hörsching) gelegen, befindet sich dieses 536 m² große Baugrundstück in einer Sackgasse – ein Standort, der maximale Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität verspricht. Kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, dafür ein harmonisches Umfeld mit überwiegend neu errichteten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer spürbar entspannten Atmosphäre.
Ein Platz, an dem man gerne ankommt – und bleibt.

DAS GRUNDSTÜCK – SOFORT BEBAUBAR & IDEAL FÜR IHR EIGENHEIM

Das Grundstück umfasst 536 m² und präsentiert sich sonnig, eben und optimal nutzbar.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, wodurch einem zeitnahen Baustart nichts im Wege steht.
Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als Kapitalanlage gehalten werden.

Ein weiterer großer Vorteil für Bauherren: Sämtliche Anschluss- und Erschließungskosten wurden bereits vollständig beglichen.
Die Gebühren für Wasser, Kanal sowie die Verkehrsflächenbeiträge sind bezahlt, wodurch keine zusätzlichen Aufschließungskosten mehr anfallen. Das schafft Planungssicherheit und ermöglicht einen sofortigen, kalkulierbaren Baustart ohne versteckte Zusatzkosten.

Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für:
- ein großzügiges Wohnhaus
- Garten- und Terrassenflächen
- Rückzugsorte im Grünen
- Spiel- und Aufenthaltsbereiche für die ganze Familie

Die ruhige Lage in Kombination mit der sofortigen Bebaubarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Eigennutzer.

DIE MIKROLAGE – RUHE, GRÜN & FAMILIENFREUNDLICH

Die Neubausiedlung in Breitbrunn zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes, ruhiges und freundliches Wohnumfeld aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, viel Grün und einem respektvollen Miteinander.

Durch die Sackgassenlage genießen Sie:
- absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr
- hohe Sicherheit, ideal für Familien
- ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl

Ein Umfeld, das Lebensqualität nicht nur verspricht, sondern täglich spürbar macht.

DIE MAKROLAGE – BREITBRUNN / HÖRSCHING: RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN

Breitbrunn gehört zur beliebten Gemeinde Hörsching, die für ihre ideale Lage bekannt ist.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Erreichbarkeit:
- schnelle Anbindung nach Linz, Wels und Leonding
- Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar
- Flughafen Hörsching in kurzer Distanz
- attraktive Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung

Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.

FAZIT – EIN GRUNDSTÜCK MIT LEBENSQUALITÄT & ZUKUNFT

Dieses 536 m² große, erschlossene Baugrundstück in ruhiger Neubausiedlung von Breitbrunn bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Die Kombination aus Sackgassenlage, Ruhe, Sonne, gepflegtem Umfeld und sofortiger Bebaubarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein Ort für alle, die bewusst wohnen, ruhig leben und ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mi