Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der pulsierenden Stadt Graz verzaubern!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 43 m² alles, was das Herz begehrt. 

Mit einem Kaufpreis von nur 185.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen der Steiermark zu investieren.

Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und ideal für Singles, Pärchen und Studierende. Sie punktet sowohl mit ihrer Lage als auch mit ihrer Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und überzeugt durch funktionales und modernes Design.

Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand: Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und die Elektro- sowie Wasserinstallationen sind auf aktuelle Standards ausgelegt. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten und gelangen so bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. 

Das Umfeld der Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. 

Auch die Universität sowie höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was diese Wohnung besonders für Studierende und Anleger attraktiv macht. 

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und es befindet sich im Nachbarhaus die Praxis einer Allgemeinmedizinerin.

Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Wohnung mit einem Flächenausmaß von rund 53m2 gemeinsam mit dem hier angebotenen Objekt zu erwerben.

Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap