Geschätzte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. 

Herzlichen Dank!

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Zur unbefristeten Miete gelangt eine helle und funktionale Lagerhalle mit ca. 120 m² Nutzfläche, ideal geeignet für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzungen. Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet.

Das Mietverhältnis ist unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.

Ausstattung & Eckdaten

Nutzfläche: ca. 120 m²
Rampe für Be- und Entladung
Gasheizung
1 KFZ-Stellplatz
Unbefristetes Mietverhältnis
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Die Miete für den Stellplatz ist bereits in der inserierten Miete inkludiert.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom- und Gas sind nicht in der Miete inkludiert!

Raumaufteilung - Lagerhalle:

Abstellraum/Lagerraum mit Regalen
großzügiger Fläche, flexibel mittels Rundschiebewand teilbar
Teeküche mit Spüle und elektrisches Kochfeld
WC mit Handwaschbecken
ein funktionaler Büroraum innerhalb der Halle
Die Halle befindet sich auf einer Höhe von rd. 1m!

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Edelsinnstraße 28 im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder kleingewerbliche Nutzungen.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Altmannsdorfer Straße sowie den Gürtel ist eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Südosttangente (A23) und die A2 Südautobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Anlieferungen und Distribution macht.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Buslinien, zudem ist der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, U-Bahn- (U6) und Regionalzuganbindung nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Lager- und Produktionsflächen sowie ergänzender Wohnnutzung. Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfr