Lage:
ruhiges Siedlungsgebiet beim Gymnasium

Infrastruktur:
sehr gut, attraktive Mischung aus Bildung, Versorgung und Verkehrsanbindung
Bundes- und Bundesrealgymnasium vor der Haustüre, NÖ Mittelschule, Volksschule und weitere neue Mittelschule im Stadtgebiet
Stadtgebiet: ca. 700-900 von der Wohnung entfernt: Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen, Post, Ärzte, Apotheken
S-Bahn „Wolkersdorf“ in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar

Haus:
familiäres, niederes Wohnhaus, Baujahr: ca. 1992

Wohnung:
2. Stock, ohne Lift, ca. 51 m² Wohnfläche + ca. 2,5 m² Balkon, Kirchenblick, ruhige Siedlungslage
Die Wohnung wurde neu saniert (außer WC-Verfliesung) und Innentüren.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Raumaufteilung:
Die Wohnung wird unmöbliert – außer Küche, Bad und WC – übergeben.
Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und offener, neuer, moderner Küche, Schlafzimmer, neues, modernes Bad mit Walk-in-Dusche mit Glaswand, WC, Vorzimmer.

Ausstattung:
Hochwertige, neue Vinylböden im Wohnbereich, Fliesen im Nassbereich, neue Küche, neuwertige Gastherme (BJ 2023), neu ausgestattetes Bad

Energieausweis:
HWB: 73,7, Gruppe: C

Bezug:
sofort

Befristung:
5 Jahre

Gesamtmiete:
€ 895,--

Sonstige Gebühren:
- Kaution: € 3.000,--
- Abschluss einer Haushaltsversicherung
- 1 x jährlich Check der Gastherme durch einen Fachmann (Vorlage der Überprüfung an den Vermieter)

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel,