Ruhig gelegen | Schnell zur Innenstadt | nur 18 Minuten zum Schottentor

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich ideal für Singles sowie Paare.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit separater Küchennische, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele (Backrohr, Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierkombination).Das

Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode sowie einen Schreibtisch.

Badezimmer und WC sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar.

Ein Fahrradraum und Waschküche machen das Angebot komplett.

Zur Raumaufteilung

• Wohnküche mit integrierter Küche - gestalten nach eigenen Vorstellungen


• Schlafzimmer


• Vorraum mit Platz für eine Garderobe


• Badezimmer mit Wanne


• Toilette

Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden, könnte jedoch im Küchenbereich nachgerüstet werden.

Alternativ steht im Haus eine Waschküche im Trockenraum zur Verfügung.

Die Heizkosten werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal pro Jahr mit dem Verbrauch gegengerechnet.

Monatliches Heizkosten-Akonto: 123,50€

Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten-Akonto beträgt: 1.018,50€.

Stellplatz im Innenhof

Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann um 75€ pro Monat extra angemietet werden.

Besichtigung

Videobesichtigung vorab möglich.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


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In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Ottakringer Brauerei, die weit über die Bezirksgrenzen hinaus für ihre Events, Konzerte und Kulinarik bekannt ist und das Viertel kulturell belebt.
Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreicht man das Schottentor in nur rund 18 Minuten – ideal für Beruf, Studium oder Freizeit.
Die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.