In einem gepflegten Geschäftsgebäude im Herzen von Judenburg befindet sich dieses rund 107 m² große Geschäftslokal im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden). Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich optimal für verschiedenste betriebliche Nutzungen.



Raumaufteilung & Ausstattung

- Teeküche mit Aufenthaltsraum

- Ein großes Büro oder Arbeitsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

- Drei zusätzliche, separat begehbare Räume – ideal als Einzelbüros, Beratungsräume oder Rückzugszonen

- Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen

- Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre



Die Raumstruktur ist besonders für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsbüros, Agenturen, Therapieeinrichtungen oder Schulungsräume geeignet. Aufgrund der separaten Zugänge der kleineren Büros eignet sich das Objekt weniger für eine klassische Arztordination, kann aber hervorragend für psychosoziale Beratung, Coaching, Online-Agenturen, Start-ups oder freiberufliche Tätigkeiten (z. B. Architekten, Steuerberater, Lebens- und Sozialberater) genutzt werden.



Vorteile des Standorts

Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren, innerstädtischen Lage mit fußläufiger Nähe zur Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) sind in unmittelbarer Umgebung.



Nutzungsideen im Überblick:

- Beratungsstelle oder Coaching-Praxis

- Büro für Start-ups, IT, Agentur oder Online-Services

- Gemeinschaftsbüro (Coworking)

- Schulungs- oder Seminarzentrum

- Kosmetik oder Fußpflege (Wasseranschluss vorhanden)

- Psychotherapie oder Lebensberatung

- Versicherungs- oder Finanzdienstleister



Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit im Herzen von Judenburg – mit einem verlässlichen Vermieter an Ihrer Seite, der bei langfristiger Vermietung auch gerne bei Anpassungen am Mietobjekt unterstützt.



Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap