Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.



Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Neubau


• BJ 2021


• 3 Zimmer


• Einbauküche


• Balkon (ca. 8,66m²)


• Ca. 73 m² gew. NFL


• Garage (optional)


• Ablöse (zzgl. € 20.000,--)


• Gemeinschaftspool


• Sauna


• Abstellraum


• Kellerabteil


• Einkaufsmöglichkeit und sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn Nähe)

Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 73 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Südostbalkon ist das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonne genießen und den atemberaubenden Stadtblick sowie den Fernblick bis hin zu den majestätischen Ausläufern der Alpen bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einem Kaffee oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkettböden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Zusätzlich können Sie sich auf ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne freuen, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.



Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. Diese Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap