JUWEL mit VISION: SEHR GROSSES GRUNDSTÜCK - DIREKT am Fuße des BISAMBERGES - WESTAUSRICHTUNG

Einzigartige Chance in Langenzersdorf – Grundstück mit Altbaumbestand direkt am Waldrand! Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze!

Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 1875 m² Fläche liegt direkt am Fuße des Bisambergs und bietet eine Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage und traumhafte Sonnenuntergänge sorgt. Die Liegenschaft ist über eine Nebenfahrbahn erreichbar und überzeugt durch ihren Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein natürliches Ambiente sorgt.

Das Grundstück im Ausmaß von 1407 m² ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen (max. 2 Wohneinheiten, 30 % Verbaubarkeit, offene Bauweise, 7 m Gebäudehöhe). Der hintere Teil des Grundstückes ist als Grünland ausgewiesen. Es gibt keinen Bauzwang.

Das bestehende Wohnhaus umfasst ca. 300 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und ist stark sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. 

• Strom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden


• Brunnen, Gartenhütte und Pool mit Luftwärmepumpe


• Energieausweis: 236 kWh

Die Lage in Langenzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Gastronomie, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Volks- und Mittelschule. Dank der A22 und S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien – perfekt für Pendler. Für Freizeit und Erholung stehen das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung.

NEUER Kaufpreis: 940.000,- anstatt 990.000,- 

Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.