Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude, welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut.

Klein, fein, mein - Komfort vorhanden

Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmöglichkeit ist sowohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden.

Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und LSS (Fehlerstrom-und Leitungsschutz- Schaltern).

Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche mit allen Geräten


• 2 WCs


• verfliestes Bad mit Dusche


• neue Elektrik


• Fußbodenheizung elektrisch


• Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude


• Sonnenschutzmarkise über der Terrasse


• traumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller

Besonderheit:

In diesem charmant ausgebauten Presshaus ist nicht nur Strom und Wasser vorhanden, sondern auch zwei Bäder (je Etage eines) und ein WC

Zudem ist bei dieser Immobilie ist auch ein Kauf auf Raten möglich. Bei Interesse reden Sie mit uns - rechnen Sie mit uns. Genaue Bedingungen dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter

P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Polizei <2.000m
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Verkauf der angebotenen Immobilie erfolgt provisionsfrei, da es sich um einen Direktverkauf durch den Eigentümer handelt. Es fällt keine Maklerprovision gemäß Maklergesetz an.

Sämtliche Angaben zu den angebotenen Immobilien basieren auf den der Vivinu-Agency vorliegenden Informationen und Unterlagen.

Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar oder Rechtsanwalt nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Österreich.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen nicht weiter verhandelbaren Fixpreis.

Die Kosten der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durchführung sowie allfällige Steuern und Abgaben trägt der Käufer.

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region 2053 Jetzelsdorf in Niederösterreich, ideal für Land- und Forstwirtschaft sowie Weinbau. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen bietet sie nicht nur eine naturnahe Lebensqualität, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für landwirtschaftliche Betriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.