Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt, im schönen Maria Gugging (Klosterneuburg), befindet sich dieses Grundstück mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. 

Ob für Paare oder Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim, ganz Ihren Wünschen entsprechend, verwirklichen wollen oder für Bauträger, die ein attraktives Projekt anstreben - hier ist für jeden etwas dabei! 

Die bereits bewilligte Planung weist großzügige Freiflächen und vorteilhafte Grundrisse auf. Die geplante Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 123m², somit verfügt das gesamte Haus über eine Wohnfläche von ca. 246m². 

Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die zugehörigen Einreichpläne! 

Grundstücksgröße: ca. 751m² 

 

Das  Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: 

- BW-2WE

- Bebauungsdichte: 25%

- offene Bauweise

- Bauklasse I, II

Die Lage:

Klosterneuburg zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien und der grünen Umgebung seit jeher schon zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Speckgürtel. 

In nur ca. 15 Minuten ist bereits Wien mit dem Auto erreicht. Die Buslinie 400 sowie der ISTA Shuttlebus bieten eine direkte Anbindung von Heiligenstadt (U4) nach Maria Gugging! 

Wien ca. 15 Autominuten 

Institute of Science and Technology Austria ca. 2 Autominuten 

Billa ca. 2 Autominuten

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.  

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap