Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Zum Verkauf steht einevollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrundinstrategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahnim Tiroler Unterland.

Die Liegenschaft istfix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis einelaufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a.(Baurechtszins bereits berücksichtigt).

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  Baurechtsfläche:ca.13.374 m²

  
  


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  Gesamtnutzfläche Gebäude:ca.3.413 m²

  
  
  
  
  
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    Lager-/Hallenflächen: ca.2.428 m²

    
    
  
  
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    Büroflächen: ca.601 m²

    
    
  
  
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    Nebenflächen: ca.384 m²

    
    
  
  
  
  

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  mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)

  
  


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  Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen

  
  


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  leistungsfähige Stromversorgung

  
  


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  Rampen- und Andienungsmöglichkeiten

  
  


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  Brandmeldeanlage (Vollschutz)

  
  


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  betriebseigene Tankstelle

  
  


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  großzügige Rangier- und Manipulationsflächen

  
  


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  ca.60 PKW-und30 LKW-Stellplätze

  
  

Nutzung & Genehmigung

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  bestehendeBetriebsanlagengenehmigung

  
  


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  24/7-Betrieb zulässig

  
  


• 
  

  sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich

  
  

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  voll vermietetes Bestandsinvestment

  
  


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  fixer Mietvertrag bis 31.08.2030

  
  


• 
  

  Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert

  
  


• 
  

  Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum

  
  


• 
  

  hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit

  
  

Hinweis:

Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einerqualifizierten Anfragezur Liegenschaft bekanntgegeben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
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Sonstige
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Verkehr
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