Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12
Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland.
Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 8 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt).
Eckdaten (ca.-Angaben)
Objekt & Ausstattung
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mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)
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Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen
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leistungsfähige Stromversorgung
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Rampen- und Andienungsmöglichkeiten
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Brandmeldeanlage (Vollschutz)
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betriebseigene Tankstelle
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großzügige Rangier- und Manipulationsflächen
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ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze
Nutzung & Genehmigung
Investmentprofil
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voll vermietetes Bestandsinvestment
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fixer Mietvertrag bis 31.08.2030
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Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert
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Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum
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hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit
Hinweis:
Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen
Hervorragende Anbindung & strategische Lage Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A12 Inntalautobahn, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Die Immobilie liegt an der zentralen Nord-Süd-Verbindung zwischen Deutschland und Italien und bietet somit eine optimale Infrastruktur für Logistik, Handel und Produktion. Die direkte Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Transportwege in die gesamte DACH-Region sowie nach Süd- und Osteuropa. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet ist.
