Ausgebautes Presshaus für Menschen, die Ruhe und Auszeit suchen.

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ.

Das Presshaus besteht aus einem Untergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer ziegelgewölbten Kellerröhre

Untergeschoss

Das Untergeschoss ist eben (stufenlos) begehbar. Hier  befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden.

Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang innerhalb des Presshauses erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten.

Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu.

Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. Strom, Wasser, WC und auch ein Kamin ist vorhanden.

Flächen-Widmung:

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse". Dies bedeutet u.A. dass bauliche Veränderungen nur dem Gesamterscheinungsbild der Kellergasse entsprechend genehmigt werden.

Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht.

Besonderheit:

Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist.

Kauf auf Raten möglich:

Zudem bieten wir bei dieser Immobilie als Alternative auch einen Kauf auf Raten an.

Für detaillierte informationen dazu fordern Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie bzw. das Gesamt-Expose an.

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Ergin Greber unter

P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Verkauf der angebotenen Immobilie erfolgtprovisionsfrei, da es sich um einen Direktverkauf durch den Eigentümer handelt. Es fällt keine Maklerprovision gemäß Maklergesetz an. Die Kosten der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durchführung sowie allfällige Steuern und Abgaben trägt der Käufer. Die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar oder Rechtsanwalt nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Österreich.

Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Region Auggenthal, Niederösterreich, bekannt für seine malerischen Weinbaugebiete und die unberührte Natur. Die ländliche Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.