Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel!

In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage.

Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Einbauküche


• 5 Jahre Befristung


• gute öffentliche Anbindung


• Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit

Wohnung Stiege 1 Top 10:

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,16 m² Wohnfläche inklusive ca. 4,81 m²  Loggia im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die Wohnung ist 5 Jahre befristetzu mieten undab 01.04.2026bezugsbereit.

Raumaufteilung:

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  Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe o.Ä.

  
  


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  Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia (Innenhoflage – ruhig und sonnig)

  
  


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  2 Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Abstellraum

  
  

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. 

Mietkosten:

monatliche Miete: € 1.367,88(inkl. BK und USt.)

Akonto Heizung: € 193,04

Akonto Warmwasser: € 37,26

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 34