Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist dasHighlight des neuen Projekts : eine außergewöhnlich großzügigeDachgeschosswohnung mit 112,86 m² Wohnnutzflächeund einer beeindruckenden36,04 m² großen Dachterrasse. Diese Einheit vereint modernen Wohnluxus, optimale Raumaufteilung und exklusives Freiflächenangebot – ideal für anspruchsvolle Käufer, Familien oder Personen, die eine hochwertig ausgestattete, weitläufige Stadtwohnung suchen.

Die Wohnung öffnet sich über einen repräsentativenEingangs- und Garderobenbereich (13 m²), der eine großzügige Empfangssituation schafft. Der weitläufigeWohnküchenbereich mit 34,70 m²bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen gestaltet und perfekt für stilvolles Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Die große Terrassentür führt direkt auf die36 m² Dachterrasse, die einen idealen privaten Außenbereich für Entspannung, Outdoor-Dining oder urbanes Gärtnern bietet – ein echtes Highlight für DG-Liebhaber.

Die Wohnung verfügt übervier separate Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer:

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  Zimmer 1: 14,41 m²

  
  


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  Zimmer 2: 12,50 m²

  
  


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  Zimmer 3: 12,30 m²

  
  


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  Zimmer 4: 11,07 m²

  
  

Damit eignet sich TOP 21 perfekt für Familien oder für Personen, die mehrere Räume flexibel nutzen möchten.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer –ein Bad mit 5,43 m²undein Bad/WC mit 5,99 m²– sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht einseparates WC mit 1,91 m²zur Verfügung. EinAbstellraum (1,83 m²)mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktische Ausstattung ab.

Die Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet:Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und offenem Wohngefühl.

Highlights:

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  112,86 m² luxuriöse Wohnflächeim Dachgeschoss

  
  


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  Riesige36,04 m² Dachterrasse– private Outdoor-Oase

  
  


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  Vier separat begehbare Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice-Konzepte

  
  


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  Großzügige Wohnküche mit34,70 m²

  
  


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  Zwei moderne Badezimmer + separates WC

  
  


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  Repräsentativer Eingangsbereich mit viel Stauraum

  
  


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  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Hochwertige Ausstattung: Parkett, elegante Fliesen, bodentiefe Fenster

  
  


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  Fußbodenheizung & -kühlung

  
  


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  Energieeffiziente Luftwärmepumpe

  
  


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  Exklusives Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Raumqualität

  
  

Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht j

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