Diese außergewöhnliche Immobilie, eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort, erwartet Sie in einem Viertel, das weit über die Grenzen Wiens für sein historisches Flair bekannt ist. Das Wohnhaus ist ein elegantes Gebäude aus der Jahrhundertwende, das im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses teilweise erneuert und umfassend saniert wird. Das eindrucksvollen Dachgeschoss, ist in zwei exklusive Wohnungen unterteilt, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten.
Die Belle Etage-Wohnung für seine Bewohner ein Domizil der absoluten Spitzenklasse. erstreckt über mehr als 175 m². 4 kleinere 1-2 Zimmerwohnungen, die über ausgezeichnete Grundrisse verfügen, verkörpern das ultimative Stadtleben für jene, die sich danach sehnen mitten im urbanen Treiben von Wien, dennoch in den eigenen vier Wänden eine Ruheoase zu besitzen.
Das Angebot wird mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Garten und einem wunderbaren Wintergarten vervollständigt!
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, sowie mit lichten Raumhöhen. Zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird, versprechen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Farbgestaltung der Wohnräume in angenehmen, harmonischen Tönen schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Ruhe. In Kombination mit modernster Haustechnik, die sich unaufdringlich und doch wirkungsvoll in das Gesamtbild einfügt, setzen diese Wohnungen Maßstäbe in Sachen Wohnqualität

Die Wohnungen:

Im stilvoll und aufwendig sanierten Wiener Altbau "Le Hermann" stehen acht einzigartige Wohneinheiten zur Auswahl, die zwischen 31 m² und 175 m² groß sind.

Jede Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung. Die großzügig verglasten Räume, die zu den privaten Freibereichen führen, sind mit Terrassentüren ausgestattet, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen.

Top 1 Erdgeschoß mit gesamten Hofgarten samt Terrasse und Wintergarten ca. 174 m² ca. 26 m² G verkauft
Top 2 Erdgeschoß ca. 41 m² EUR 349.000,00
Top 3 1.OG Belle Etage mit Balkon ca. 32 m² ca. 6 m² EUR 349.000,00 
Top 4 1.OG Belle Etage mit Loggia ca. 175 m² ca. 9 m² EUR 1.599.000,00
Top 5 1.DG mit Balkon ca. 34 m² ca. 5 m² verkauft
Top 6 1.DG mit Loggia ca. 53 m² ca. 9 m² verkauft
Top 7 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse ca. 144 m² ca. 14 m² ca. 43 m² EUR 1.680.000,00
Top 8 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse ca. 143 m² ca. 31 m² ca. 43 m² EUR 1.769.000,00

Hochwertige Ausstattung für lang anhaltende Wohnfreude:

Um ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, wurden modernste Baumaterialien verwendet und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertigen Wohneinheiten verbaut. Dazu gehören Markenarmaturen im Badezimmer und WC, Fußbodenheizung, robuste Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren. Dadurch können die Bewohner zu jeder Jahreszeit entspannt den Ausblick genießen.

Das Wohnhaus und das Treppenhaus wurden bereits vollständig saniert und sind in Betrieb genommen worden. Die ersten Wohnungen wurden fertiggestell