WOHNTRAUM IN 1010 WIEN

Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer Platz für erholsamen Schlaf bietet. Das zusätzliche Kabinett kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten und lässt Raum für einen gemütlichen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das separate WC trägt zur Bequemlichkeit des Wohnens bei.

Informationen zum Objekt und Ausstattung:

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung im 1. Bezirk bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf großzügigen ca. 109 m². Mit 3 Zimmern präsentiert sie sich in einem lichtdurchfluteten Zustand, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das separate WC, das die Privatsphäre erhöht. Im Badezimmer finden Sie eine moderne Dusche und ein Waschbecken. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett vervollständigen das Wohnangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabteil wird mit vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im begehrten 1. Bezirk von Wien, der für seine lebendige Atmosphäre und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von schöner Altbaukulisse, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf