LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten.

Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität.

Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch.

Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage.

Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen.
MIETEN oder KAUFEN RECHNER:

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt.

RAUM-AUFTEILUNG Top 1.4:
Vorraum
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Zimmer / Schrankraum / Büro
Bad
Toilette
Abstellraum

Loggia
Terrasse
Eigengarten
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEIN-FLÄCHEN:
Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum
Wasch- und Trockenraum
Spielplatz
Besucherparkplätze

FAKTEN zum PROJEKT:
+ 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2)
+ Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m²
+ 2- und 3-Zimmer
+ Massivbauweise
+ zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur
+ Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
+ Funk-Raffstores
+ Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler
+ Liftanlage
+ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
+ Wohnraumlüftung
+ Parkettböden
+ Paket-Smartbox
+ Glasfaser & Kabel TV

KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.-
KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.-

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Berufsschule Schärding: ca. 120 m
BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m
Eurospar: ca. 650 m
Hofer: ca. 600 m
dm Drogeriemarkt: ca. 600 m
Fressnapf: ca. 650 m
TEDi: ca. 650 m
Deichmann: ca. 600 m
C&A: ca. 600 m
Fussl Modestraße: ca. 650 m
Mc Donalds: ca. 700 m
Schärding Zentrum: ca. 1 km
Stadtbad Schärding: ca. 900 m
Klinikum Schärding: ca. 1 km
Therme Geinberg: ca. 26 km
Deutsche Grenze: ca. 1,5 km

Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding