Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Pasching – Ideal für Private & Bauträger

In begehrter Lage von Pasching, direkt an der Dörnbacher Straße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit 802 m².
Die Lage an der Dörnbacher Straße überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und der PlusCity – ideal für modernes Wohnen mit bester Anbindung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich in einem Zustand befindet, der einen Abriss nahelegt.
Für Investoren oder kreative Planer besteht jedoch die Möglichkeit, den Bestand in ein neues Projekt zu integrieren oder umzubauen – abhängig von Konzept, Budget und behördlicher Genehmigung.

Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Ein früherer Einreichplan ist bereits vorhanden, jedoch abgelaufen – ideale Voraussetzungen für eine rasche Neuplanung. Die offene Bauweise sowie die Anwendung der OÖ Bauordnung bieten zusätzliche architektonische Freiheit.

Aufgrund der Lage im HQ30- bzw. HQ100 Hochwasserabflussbereich ist ein Kellerbau nicht möglich.

Preis VHB.

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