Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 75,69 m² ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Mit einem Kaufpreis von nur € 199.000,--erleben Sie hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Aufzug) und verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Der Seezugang exklusiv für Bewohner der Wohnhausanlagen rund um den Anemonensee, ermöglicht Ihnen eine angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss, Rollläden sowie hochwertige Kunststofffenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung. Diese Merkmale sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz. Die praktischeEtagenheizung mit Gasgarantiert Ihnen eine wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die vor 2 Jahren erneuerte Einbauküche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsspeisen zu zaubern.



Aufteilung:

- Vorraum/Gang

- Abstellraum

- Schlafzimmer

- Küche

- Büro / Kabinett

- Wohn/Esszimmer mit einer 7,70 m² großen Loggia

- Bad mit Badewanne

- WC

- Kellerabteil

- Waschraum im Keller



DieVerkehrsanbindung ist optimal:Bus oder Bahn bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, usw. sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Diese Wohnung in Wiener Neustadt bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Leben in dieser wundervollen Stadt wartet auf Sie!

Von der Eigentümergemeinschaft wurde eine umfangreiche Sanierung des gesamten Wohnhauses beschlossen. Diese Sanierung wird zum Teil über ein Darlehen finanziert, welches anteilig von allen Eigentümern mitgetragen wird. Genaue Details zur Höhe der zu erwartenden monatlichen Mehrkosten, sind noch nicht bekannt. Diese werden lt. Information der Hausverwaltung bei der nächsten Eigentümerversammlung Q3 2026 kommuniziert. Auch das geplante Startdatum der Sanierung sollte hier bekanntgegeben werden. 



Kaufpreis: € 199.000,--

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung: 

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird