Link - Video - Haus - Graz-Liebenau:

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Dieses schöne Haus liegt in zentraler Lage von Graz-Liebenau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 2025 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 134m². Die Doppelhaushälfte teilt sich auf wie folgt: EG: Große Wohnküche mit ca. 40,49m² und Gäste-WC. DG: 3 separate zugängliche Zimmer, großzügiges modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, sowie ein großer Gang. Dem Haus zugehörig ist ein separater Garten mit 2 Abstellräumen und 3 private Parkplätzen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 303m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Fußbodenheizung im EG und DG, der Garten mit 2 Abstellräumen, die 3 privaten Parkplätzen, die 3-fach verglasten Fenster, das moderne Badezimmer mit Wanne und Regendusche, die großzügige Wohnküche, der Schornstein, die teilweise elektrischen Rollos, der Schornstein und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!