Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein voll ausgestattetes und möbliertes Apartmenthaus. Das Objekt verfügt auf 4 Geschossen über insgesamt 24 Apartments und einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt.

Die Apartmentgrößen reichen von ca. 26m² bis 60m² (Mittelwert = 32m²). Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 828m² (inkl. Loggia) sowie ca. 273m² an Außenflächen.

Die monatlichen Nettoeinnahmen aus der Vermietung betragen dzt. pauschal EUR 25.000,-

Das ergibt eine Nettorendite von ca. 4%.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt ist durch die U-Bahnline U6 (ca. 350m Entfernung) gegeben. Die Dauer der Fahrt

zum Stephansplatz beträgt ca. 35 Minuten.

Mit dem PKW benötigen Sie für die Fahrt ins Zentrum der Stadt ebenfalls ca. 35 Minuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap