In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1992. Die Nähe zur Obkirchergasse und zu Grinzing sowie die grüne Umgebung verbinden urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Die ca. 92 m² große Wohnung+ ca. 6,8 m² Balkonüberzeugt durch einen harmonischen Grundriss, 3 Zimmer, eine Raumhöhe von 2,6 m und eine Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, die für helle und freundliche Räume sorgt. Sie liegt im 2. Obergeschoß mit Lift, alle Räume sind zentral begehbar und mit elegantem Fischgrätparkett ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich mit moderner offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 7 m² großen, überdachtem Balkonmit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 739.000 (VB)

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

Konstantin Zengerer

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

Website:

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Ver