Die Hardfacts:

• Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden)


• Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen


• Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen


• 3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von:570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen.


• In diesem Angebot handelt es sich um die gelb und grün eingezeichneten Grundstücke.


• Bauland Agrar


• Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5)


• Bauweise: Geschlossen


• Bauklasse: 1,2


• Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheit


• kein Bauzwang


• Blaues Grundstück Verkauft!

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:

• Kindergärten und Schulen:Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule.

Gesundheitsversorgung:

• Ärzte:Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung.


• Apotheken:Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar.


• Krankenhäuser:Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Nahversorger:In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt.
  
  In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg


• ADEG
  
  
  
  • Adresse: Ortsstraße 58
  
  
  • Entfernung: ca. 3 km
  
  
  
  

• Zusätzliche Angebote:Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bahn:Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien.


• Bus:Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg.

Auto:

• Straßenanbindung:Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten).