Genießen Sie auf rund270 m² Wohnflächedas besondere Lebensgefühl von „la dolce Vita“ – mitten in der wohl schönsten Stadt des Mostviertels,Waidhofen an der Ybbs, eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus Geschichte, Kultur und Natur.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich überdrei Wohnetagen(zuzüglichWeinkeller und Dachboden) und bietet insgesamt10 Zimmer,Küche,2 Badezimmer,1 Hauswirtschaftsraum,Werkstatt, mehrereAbstell- und Lagerräume, einenidealen Weinkellersowie großzügigeFlur- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienhaus, repräsentativer Wohnsitz oder besonderes Liebhaberobjekt.

Historischer Charme & außergewöhnliche Details

Ein absoluter Höhepunkt dieser Liegenschaft befindet sich im Wohnzimmer:

Neben demurigen Holzbodenund einemSchwedenofen, der besonders in der Übergangszeit für gemütliche Stunden sorgt, beeindruckt diestadtälteste erhaltene Holzdecke aus dem Jahr 1556– ein architektonisches Unikat von herausragendem kulturhistorischem Wert.

Das Esszimmer wird zusätzlich durch einenBiedermeier-Kachelofenbeheizt, während eineFußbodenheizungsämtliche Bereiche ohne Holzboden komfortabel temperiert.

Das Haus verfügt über zahlreichemaßgefertigte Einbauten, darunterEinbauschränke,Einbaubetten, einintegriertes Arbeitszimmersowie einevoll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Geräte und Kühlschrank.

DieBadezimmersind hochwertig ausgestattet – jeweils mitbegehbarer Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mitBadewanne, sowie elegantenWaschtischen.

Terrasse mit Panoramablick

Von der großzügigenTerrassegenießen Sietäglich einen traumhaften Ausblick auf die beiden Schlösser und den Schlosspark– ein Panorama, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.

Denkmalschutz & Authentizität

Teile des Hauses stehen unterDenkmalschutz, insbesondere:

• 
  

  diehistorische Treppe

  
  


• 
  

  dieHolzdecke im Wohnzimmer

  
  


• 
  

  dieAußenfassade

  
  

Dieser Schutz bewahrt den einzigartigen Charakter und die Authentizität des Gebäudes und unterstreicht dessen besonderen Wert.

Lage & Lebensqualität – Waidhofen an der Ybbs

Auch die Lage darf mit Recht alserstklassigbezeichnet werden.

Üppige Wälder, saftige Wiesen und die Ybbs prägen das Stadtbild. Waidhofen blickt auf eine stolze Geschichte zurück, die bis heute sichtbar und spürbar ist. Historische Architektur, dasSchloss Rothschild, lebendige Kultur, Märkte in der Altstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene schaffen eine außergewöhnlicheLebensqualität zwischen Urbanität und Natur.

Genuss, Handwerk, Kultur und Moderne verbinden sich hier zu einem besonderen Lebensraum – ergänzt durch charmante Cafés, exquisite Geschäfte und ein aktives Stadtleben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neben unserer Maklertä