Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in Villach-Völkendorf, die urbanen Komfort mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs verbindet. Besonders für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten spricht die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, breitem Bildungsangebot und sehr solider Verkehrsanbindung.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:

Im direkten Umfeld ist die Nahversorgung hervorragend abgedeckt. Ein Supermarkt befindet sich bereits in rund 300 m Fußweg, eine Bäckerei ist nach etwa 500 m erreichbar, die nächste Post ebenfalls nach rund 300 m und eine Bank nach ca. 600 m. Auch eine Tankstelle liegt mit etwa 800 m Fußweg in angenehmer Distanz, eine Trafik ist rund 700 m entfernt. Für die medizinische Grundversorgung ist ebenso bestens gesorgt: Eine Apotheke liegt in ungefähr 400 m, ein Allgemeinmediziner in nur etwa 100 m, ein Facharzt in rund 300 m und ein Kinderarzt in etwa 400 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter ein Café in ca. 400 m, ein Lokal in rund 500 m, ein Restaurant in etwa 700 m sowie ein Fitnessstudio in ungefähr 1,100 km. Grün- und Erholungsräume wie der Dinzlpark sind nach rund 1,100 km erreichbar.

Auch auf Stadtebene bietet Villach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, eine attraktive Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie sowie ein ansprechendes Kultur- und Freizeitangebot. Hervorzuheben sind unter anderem das Stadtkino, das Museum der Stadt Villach sowie die nahegelegenen Thermen- und Freizeiteinrichtungen in und rund um Villach. Im medizinischen Bereich punktet der Standort zusätzlich mit Einrichtungen wie dem Landeskrankenhaus Villach und der Privatklinik Villach, wodurch eine sehr gute gesundheitliche Versorgung gegeben ist.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Das Bildungsangebot im näheren Umfeld ist für Familien besonders attraktiv. Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist bereits nach rund 400 m Fußweg erreichbar, die nächste Schule sogar nach nur etwa 400 m. Zwei Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von rund 1,100 km, womit kurze und alltagstaugliche Wege für Kinder gegeben sind. Darüber hinaus befinden sich weitere Ausbildungs- und Bildungseinrichtungen, wie etwa berufsbezogene Schulen und Akademien, in einer Distanz von rund 1,200 km bis 1,700 km. Das macht die Lage gerade für ein Haus mit zwei Familien zu einem gut nutzbaren und langfristig interessanten Wohnstandort.

Villach selbst verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot von der Kinderbetreuung über Pflichtschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zusätzlich bietet die Stadt auch spezialisierte Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, wodurch sie als regionaler Bildungsstandort sehr gut aufgestellt ist. Für Familien bedeutet dies ein vielseitiges Betreuungs- und Schulangebot innerhalb der Stadt mit kurzen Wegen und guten Entwicklungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in nur rund 200 m Fußweg erreichbar und sorgt für eine rasche Anbindung an das Stadtgebiet. Der Villacher Hauptbahnhof liegt in etwa 2,000 km Entfernung, womit auch regionale und überregionale Verbindungen bequem genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Villach Warmbad in rund 2,600 km Distanz. Insgesamt bietet der Standort damit eine alltagstaugliche und gut ausgebaute Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.