4-Zimmer-Altbauwohnung in 1200 Wien

Ca. 88 m² | Sanierungsbedürftig | EUR 499.000,-

Besichtigungstermin

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Raumaufteilung – Top 09 | 1. Obergeschoss

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  Vorraum

  
  


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  Küche

  
  


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  Vorzimmer

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Zimmer

  
  


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  Zimmer

  
  


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  Kabinett

  
  


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  Terrasse

  
  

(siehe Grundrissplan und Fotos)

Ausstattung

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft – wie sie liegt und steht.

Zustand des Hauses / Allgemeinflächen

Vor wenigen Jahren wurde im Haus das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde ein Aufzug eingebaut sowie die Fassade und das Stiegenhaus saniert.

Lage & Infrastruktur – Universumstraße, 1200 Wien

Der 20. Bezirk gilt als aufstrebend und zugleich noch leistbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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  U6 – Station Dresdner Straße (nur wenige Gehminuten)

  
  


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  Straßenbahnen: Linie 2 & 31

  
  


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  Bus: Linie 11A

  
  


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  Mit dem Auto: gute Anbindung über Handelskai und Dresdner Straße

  
  

Nahversorgung & Freizeit:

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  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte in der Umgebung

  
  


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  Donauufer mit Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar

  
  


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  Millennium City in Gehdistanz

  
  


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  Nähe zur FH Technikum Wien – attraktiv auch für StudentInnen

  
  

Kaufpreis

EUR 449.000,- lastenfrei

RRL-Guthaben per 11.03.2025: € 16.777,20.

Vertragserrichter

Mag. Markus Wieneroiter

Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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