Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Lehen! Diese gepflegte Balkonwohnung in zentraler Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.



Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Altbau


• 2008 Generalsaniert


• 2 Zimmer


• Teilmöbliert


• Ca. 61,89 m² gew. NFL


• Balkon mit Grünblick


• Separate Küche mit Esstisch


• Moderne Einbauküche


• Herrschaftliches Wohngefühl durch hohe Räume


• Tiefgaragenplatz (zzgl. € 25.000,--)


• Spazieren Sie an der Salzach in die Altstadt


• Hauptbahnhof, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe


• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar

Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 61,89 m² und zwei hellen Zimmern, sowie der großen, separaten Küche ist diese Wohnung ein ideales Investment. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besticht durch ihren herrlichen Grünblick. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen zu bewundern. Der Innenbereich der Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein echter Blickfang. Das funktionale Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen Ort der Erholung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Supermärkte sowie Bäckereien. Diese zentrale Lage macht das Leben in Salzburg besonders attraktiv und komfortabel. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. Diese Balkonwohnung ist ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Momente erleben können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap