Diese hochwertig ausgeführte2-Zimmer-Dachgeschosswohnungbietet auf 43,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mitzentral begehbaren Zimmern. Die rund 13 m² großeTerrasseerweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Außenbereich.

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  Wohnfläche: 43,64 m²

  
  


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  Zimmer: 2

  
  


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  Stockwerk: 1. Dachgeschoss

  
  


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  Freifläche:

  
  
  
  
  
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    Terrasse 13,30 m²

    
    
  
  
  
  


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  Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung

  
  

Das Projekt istklimaaktiv zertifiziertund wird über eineWasser-WärmepumpesowiePhotovoltaikversorgt – nachhaltig und effizient.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küchebildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit 12,22 m² ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

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  Hochwertiger Eichenparkettboden

  
  


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  Feinsteinzeug in Bad und WC

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

  
  


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  Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort

  
  


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  Sicherheits-Wohnungseingangstüre

  
  


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  Gegensprechanlage, Rauchmelder

  
  


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  Zeitlose, langlebige Markenprodukte

  
  

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  Wasser/Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Photovoltaik- bzw. Solaranlage

  
  


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  klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt

  
  


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  Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten

  
  


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  Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional)

  
  

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  Ruhige, grüne Wohnlage in der Wiener Donaustadt

  
  


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  Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2

  
  


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  Sehr gute Nahversorgung

  
  


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  Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen

  
  

Eine hochwertig ausgestatteteDachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität verbindet – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie.

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