Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz

 

Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis.

In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom:innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden.Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche,

Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden.

 

Entwicklungsmöglichkeiten

Gastronomie

Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus.

Büroflächen

Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen.

Bildungs- & Kreativräume

Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces.

 

Highlights auf einen Blick

• Leerstehendes Café/Bistro


• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden


• Zentrale, gut frequentierte Lage


• Viel Potenzial für individuelle Konzepte


• Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich


• Auch als Office oder Coworking Space nutzbar

 

Nutzungsmöglichkeiten

Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.800m
Apotheke <175m
Krankenhaus <8.125m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <7.825m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <1.375m
Post <7.450m
Polizei <7.300m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <9.800m
Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Stefan Artmayr

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Neumarkt im Hausruckkreis, eine kleine, aber feine Ortschaft im Bezirk Grieskirchen bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Wohnqualität. Der Bahnhof Neumarkt- Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten REX- und Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der LILO. Weiters liegt Neumarkt direkt an der B137, einer wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Schärding und Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktives Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht.