Diese außergewöhnliche3-Zimmer-Neubauwohnungbefindet sich auf derdritten und eigenen Etageeines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger Grünlage der Wiener Donaustadt – nahe Donau, Mühlwasser und Lobau.

Die Wohnung verfügt überdrei Terrassen, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Diezentral begehbaren Zimmerunterstreichen die durchdachte Planung und ermöglichen eine flexible Nutzung.

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  101,39 m² Wohnfläche

  
  


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  3 Zimmer

  
  


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  3 Terrassenmit gesamt 26,87 m²

  
  


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  GroßzügigeWohnküche 44,72 m²

  
  


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  Eigene Etage

  
  


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  Lift

  
  


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  Hochwertiger Neubau

  
  

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumführung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Privatsphäre.

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  Eichenparkett

  
  


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  Feinsteinzeug in Bad & WC

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Elektrischer Sonnenschutz

  
  


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  Klimatisierung

  
  


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  Sicherheits-Wohnungseingangstüre

  
  

Das Projekt istklimaaktiv zertifiziertund wird über eineWasser-WärmepumpesowiePhotovoltaikversorgt – nachhaltig und effizient.

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  Sehr gute Anbindung anBus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)

  
  


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  Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Umgebung

  
  


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  Hoher Freizeitwert durch Nähe zuMühlwasser, Donau und Grünflächen

  
  

Ein exklusives Zuhause auf oberster Etage mit viel Raum, Licht und Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als hochwertige Anlage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap