Dieseca. 75 m² große Mietwohnungbefindet sich in einer angenehmruhigen Wohngegend von Kalsdorfund überzeugt durch ihredurchdachte Aufteilung, densehr gepflegten Zustandund dengroßen, sonnigen Balkon mit Ost- und Südausrichtung– ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen.

Die Eingangstür liegt im Erdgeschoss, von wo aus Sie über eine innenliegende Treppe in denhellen und gut strukturierten Wohnbereich im Obergeschossgelangen. Dort erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

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  einzentraler Vorraum,

  
  


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  einseparates WC,

  
  


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  eingroßzügiges BadezimmermitDuscheund einerbesonders großen Spa-Badewanne,

  
  


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  einemoderne Wohnküchemitzeitgemäßer Einbauküche und allen Elektrogeräten,

  
  


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  sowiezwei separat begehbare Schlafzimmer.

  
  

Alle Zimmer sind vom Vorraum auszentral begehbar, was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG.

Das Highlight der Wohnung ist dergroße, über Eck verlaufende Balkon, der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannter Tagesausklang – hier ist Platz für beides.

Zur Wohnung gehören außerdem:

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  einpraktisches Lagerabteil,

  
  


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  sowie einfix zugeordneter Parkplatz–beides ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

  
  

Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben.

Die Lage bietetRuhe und dennoch gute Anbindung: Die nächsteBushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, undEinrichtungen des täglichen Bedarfsbefinden sich in der nahen Umgebung – bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder Auto.

Fazit: Eine sehr gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Balkon, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Kalsdorfer Lage.

Jetzt besichtigen & wohlfühlen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.875m
Apotheke <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <2.100m
Kindergarten <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.150m
Einkaufszentrum <9.575m

Sonstige
Geldautomat <2.175m
Bank <2.325m
Post <2.325m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.175m
Bahnhof <2.625m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap