Link - Video - Haus - St.Martin bei Traun:


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Dieses schöne Haus liegt in zentraler Lage von St.Martin bei Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde in Ziegelmassiv/Betonbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 163m² . Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Dem Haus zugehörig ist ein ca. 9m² großer Balkon, eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus, ein Pool, ein ca. 100m² großer Keller, eine Garage, ein Carport. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 567m². Mit einfachen Mitteln können laut Eigentümer 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Raumaufteilung, der Keller, der Balkon, die Fußbodenheizung in einem Bad, die Garage, das Carport, die Abstellfläche, der Abstellraum, die Terrasse, der Pool, der Garten mit Gartenhaus, der Kaminofen, die 3 Bäder, die Küche und die Nähe zu Linz und Wels rundet dieses Angebot
ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!