Dieses großzügige Objekt mit 10 Zimmern eröffnet zahlreiche Optionen: Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, attraktive Monteurunterkunft, Studenten-WG oder flexible Zimmervermietung – hier kombinieren sich Wohnkomfort und Renditechancen.

Gebäude und Ausstattung:
Baujahr: 1960er-Jahre, teils unterkellert, verteilt auf 3 Etagen
Raumaufteilung: 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 3 Toiletten, 3 Nebenräume
Außenbereich: Terrasse, gepflegter Garten, praktische Garage

Zustand und Modernisierung:
Fenster: teilweise erneuert, weitere Erneuerung bereits eingeplant
Heizkörper: aktuell in Modernisierung
Heizung: Ölheizung mit 4.000-Liter-Tank, Anschluss an Bio-Fernwärme vorhanden
Energie: 18-kW-Photovoltaikanlage bereits angeschafft – Installation durch neue Eigentümer:innen möglich

Nutzungsmöglichkeiten:
Monteurzimmer-Vermietung mit hoher Nachfrage
Studentenwohnungen oder Wohngemeinschaften
Kurzzeitvermietung für Pendler oder Feriengäste
Eigennutzung als großzügiges Mehrfamilienhaus

Energieausweis in Arbeit.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D