Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Augartenparks!

Derzeit ist die Wohnung noch bis 30.04.2026 vermietet - Die Bilder stammen aus der letzten Vermietung, aktuelle Bilder werden demnächst noch hochgeladen.

Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses - das gesamte Haus, sowie die Wohnungen wurde im Jahr 2023 hochwertig saniert!

Jedes Fenster verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Aufteilung:

• Vorraum / Gang


• Schlafzimmer


• Westbalkon


• Badezimmer mit Dusche und Toilette


• Wohn- Essbereich mit Küche


• Kellerabteil

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Kostenübersicht:

Hauptmietzins: 336,84 €

Küchenmiete für Einbauküche: 51,98 €

Kellerabteilmiete: 11,20 €

Betriebskosten: 72,31€

Betriebskosten Heizung: 30,13 €

Kaltwasser: 6,93€

USt 10%: 47,93 €

USt 20%: 6,03€

Gesamtbetrag: 563,35 €

Lage:

Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe

Billa+ in unmittelbarer Nähe

Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude, ebenso kann ein Tiefgaragenparkplatz gegenüber im Gebäude angemietet werden.

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <400m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <425m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <7.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap