• Miete
    EUR 3'049

«Ordinations/ und Praxisflächen in bester Innenstadtlage zu mieten !»

Lage

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 2'568
Nebenkosten
EUR 481
Miete
EUR 3'049

Eckdaten

Etage
1. Stock
Etagen im Haus
2
Nutzfläche
160 m²
Baujahr
1795

Beschreibung

RAUM FÜR ZUKUNFT mit GESCHICHTE !



Dieses historische Hofgebäude mitten im Altstadtzentrum von Klagenfurt wird authentisch in seine Ursprünglichkeit zurückgeführt ! Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wird dieses Gebäude zum "LEMISCH-HOF" und untere Wahrung seines historischen Charakters in die "Jetzt - Zeit" gehoben.



Hier entstehen moderne Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:



- Büros



- Ordinationen/Praxen



- Gastronomie



- Ladenlokale/Verkaufsflächen



- Einzelhandel



- Dienstleistung



Die Einheiten stehen ab Fertigstellung ca. Anfang 2027 zur Verfügung und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die gewerbliche Nutzung ist umfassend möglich!



Momentan ist alles noch flexibel gestaltbar und auch die Nutzung der jeweiligen Flächen kann ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden ! Natürlich können Sie auch größere Flächen anmieten !



Je schneller Sie sich für einen Besprechungstermin entscheiden, desto größer ist die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen!





Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung und einen Besprechungstermin mit Ihnen!



Für weitere Informationen und Terminwünsche wenden Sie sich bitte an:
























Mag. Ulrike Brunner



Immobilienmaklerin










ULLI IMMO / Lebensräume die passen.






Alter Platz 25 | A-9020 Klagenfurt am Wörthersee






+43 (0) 463 203120 | +43 (0)






|

Zentrale Lage im historischen Zentrum!

Der Lemisch-Hof befindet sich in der Getreidegasse, im Herzen der Klagenfurter Altstadt - einer der attraktivsten und traditionsreichsten Lagen der Innenstadt.

Repräsentativ
Die Immobilie liegt somit optimal für Gewerbe, Handel oder Dienstleistung, die von hoher Sichtbarkeit und guter fußläufiger Erreichbarkeit profitieren.
TAKE AWAY Konzepte finden hier ihren Top-Standort, da dieses Lokal auf der Hauptfrequenzroute der Berufstätigen und Schüler der Innenstadt liegt.

Infrastruktur & Erreichbarkeit
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotellerie, Cafès sowie kulturellen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Verkehrsachse und nahegelegene Parkmöglichkeiten (zahlreiche Tiefgaragen, Parkhäuser und große Parkflächen) sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Das neue B&B Hotel genau gegenüber, trägt zur ständig steigenden Fußgängerfrequenz in dieser Innenstadtzone enorm bei.

Inserat

Inserate-Nr
7909361
Referenz
1630/366

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