Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz im 21. Bezirk
ObjektbeschreibungDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Wohnhauses vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des 21. Bezirks – perfekt für gemütliche Abende im Freien.Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt, sowie der im Preis inkludierte Tiefgaragenplatz, der stressfreies Parken garantiert.AusstattungHelle, freundliche RäumeHochwertiger BodenbelagFußbodenheizungBalkon mit AusblickLift im HausTiefgaragenplatz inklusiveBadezimmer mit BadewanneSeparates WCAbstellraumLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage im 21. Bezirk (Floridsdorf). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie die Donauinsel oder der Marchfeldkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.KaufbedingungenKaufpreis: 505 000 EuroMaklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen DurchführungDie Wohnung ist für fünf Jahre vermietet und bietet eine quartalsweise Kündigungsmöglichkeit. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf 1.150 €.Eine moderne, perfekt aufgeteilte Wohnung mit Balkon, Garage und Wohlfühlfaktor – ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Anlage.
