Ausbaufähiges Wohn-/oder Geschäftshaus in guter zentraler Lage.

Dieses Wohnhaus in zentraler Lage in Ferndorf eignet sich hervorragend als Wohn- oder Geschäftshaus. Bestehend aus Erdgeschoss und Untergeschoss. Außerdem besteht die Möglichkeit das Gebäude um ein Stockwerk zu erweitern. Entsprechende Entwürfe liegen bereits vor. Das Erdgeschoss befindet sich noch im unsanierten Zustand und kann individuell, sowohl als Geschäfts/- wie auch als Wohnbereich, hergerichtet werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für 2 PKW`s.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch diverse Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar. Zusätzlich sind sowohl die Städte Spittal/Drau, als auch Villach in 10 bis 20 Autominuten erreichbar.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D