PROJEKT:

Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.–6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen.

Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa3 bis 4 m²zugeordnet.

Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.05.2026.

LAGE:

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung.

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VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

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4. STOCK:

• Top 14 – 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | Kaufpreis: EUR 599.000 - Schlüsselfertig!

• Top 15 – 4 Zimmer | ca. 91,66 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 680.000 - Schlüsselfertig!

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STOCK (DG 1):

• DG 16 – 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | Kaufpreis: EUR 599.000 - Schlüsselfertig!

• DG 17 – 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 599.000 - Schlüsselfertig!

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STOCK (DG 2):

• DG 18 – 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig!

• DG 19 – 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 467.000 - Schlüsselfertig!

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AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN:

• Boden – Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett


• Wände – Gipskartonsystem KNAUF


• Decken – Gipskartonsystem KNAUF


• Jalousien – außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks


• Bodenbeläge – in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett


• Elektrische Installation – montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen


• Niedrigstrominstallation – integrierte Video-Gegensprechanlage


• Sanitärinstallation – vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren


• Klimasystem – installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler


• WC – Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik – wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC


• Badezimmer – Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung