Diese hochwertig sanierte3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstockverbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der rund16,12 m² große Innenhofbalkon, der ruhigen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die integrierteLuftwärmepumpe als Heizsystemsorgt für effiziente, nachhaltige Wärme und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Lage

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. ZahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie dasColumbus Centerbefinden sich in unmittelbarer Nähe.Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungensind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten derBöhmische Praterund derLaaer Waldattraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.