Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Wohngegend – ruhig, naturnah und innenstadtnah. Optimal für Singles oder Paare mit Gestaltungswunsch.

Das helle Wohnzimmer (23,55 m²) öffnet sich zum sonnigen Balkon mit herrlichem Grünblick – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der gepflegte Allgemeingarten mit Obstbäumen rundet das Angebot ab und lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen.

Ausstattung im Überblick:

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  Balkon mit schöner Aussicht

  
  


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  Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer

  
  


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  Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat

  
  


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  Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil

  
  


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  Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze

  
  


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  Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden

  
  

Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somitsofort bezogen werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im ruhigen und grünen Stadtteil Waltendorf. In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend genießen Sie hier Erholung pur, umgeben von großzügigen Grünflächen und einem herrlichen Allgemeingarten mit Obstbäumen.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Endstation St. Peter (Straßenbahnlinie 6) sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Lustbühel mit Schloss, Observatorium und Spazierwegen liegt fast vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.